Unterstützt Standort- und Objektakquise mit datenbasierten Analysen.
In Deutschland entwickelt · Betrieb in der EU oder im eigenen Haus
Gemeinsam umgesetzt mit
Souveränes Hosting in Deutschland, single-tenant ab dem ersten Nutzer.
Recht, Steuern und Compliance für den rechtssicheren Einsatz.
Beratung und Umsetzung für die öffentliche Hand, vom KI-Readiness-Assessment an.
Das Exposé kommt als PDF, die Standortdaten liegen bei zwei externen Anbietern, die eigenen Vergleichsobjekte im ERP und der Kontakt zum Makler im CRM. Der Transaction Manager kopiert Zahlen in die Bewertungsvorlage, prüft die Mieterliste Zeile für Zeile und schreibt die Lagebeschreibung aus dem Gedächtnis. Zwei von drei Objekten fallen später ohnehin durch, die Aufbereitung war trotzdem dieselbe.
Zwischen Exposé und Vorlage liegen heute vier Tage Zuarbeit, mit 30% schnelleren Entscheidungszyklen fällt die Entscheidung über ein Objekt noch innerhalb der Bieterfrist.
Die 30% schnelleren Entscheidungszyklen sind die Kennzahl dieses Agenten. Einunddreißig Angebote im Quartal bilden einen üblichen Zulauf in der Akquisition ab, eine Statistik dahinter gibt es nicht.
Der Agent liest Exposé, Mieterliste und Flächenaufstellung und legt die Kennzahlen im CRM am Objekt ab. Widersprüche zwischen den Unterlagen hält er mit Seitenzahl fest.
Halle Süd, Exposé Seite 7 nennt 4.180 qm, Mieterliste summiert 3.960 qmDer Agent zieht die Standortdaten aus den angebundenen Portalen und stellt sie den eigenen Vergleichsobjekten gegenüber. Zu jeder Kennzahl nennt er Quelle und Stand.
9 Vergleichsobjekte im Umkreis von 3 km, Standortdaten Stand 31.05.Der Agent rechnet die Rendite in drei Annahmen durch und stellt das Briefing mit den offenen Punkten der Due Diligence zusammen. Das Investment Committee entscheidet auf dieser Grundlage.
briefing_halle_sued.pdf, 6 Seiten, 11 offene Punkte der Due DiligenceEr legt Briefing und Renditerechnung vor. Das Gebot zeichnet die Geschäftsführung nach dem Beschluss des Investment Committee.
Er listet auf, welche Unterlagen dazu fehlen. Das technische Gutachten kommt vom Sachverständigen, die Prüfung des Grundbuchs von der Rechtsabteilung.
Zu einer Fläche ohne aktuellen Mietvertrag bleibt der Punkt auf der Liste der offenen Punkte der Due Diligence stehen. Aus Erfahrungswerten füllt er ihn nicht auf.
Angebundene Systeme
Betrieb
In der Regel steht ein Pilot innerhalb von 4 bis 6 Wochen auf Ihren eigenen Daten. Der Agent wird dabei an Ihre bestehenden Systeme angebunden, nicht als Parallelwelt betrieben.
EU-Cloud oder Private Cloud. Die Verarbeitung erfolgt DSGVO-konform; Modelle werden nicht mit Ihren Daten trainiert. Details im Trust Center.
Das ist ein Erfahrungswert aus vergleichbaren Projekten und Prozess-Benchmarks, keine Zusage. Den für Sie realistischen Effekt ermitteln wir im Assessment vor dem Piloten.
