Aggregiert Objekt-, Miet- und Finanzdaten für transparente Steuerung.
In Deutschland entwickelt · Betrieb in der EU oder im eigenen Haus
Gemeinsam umgesetzt mit
Souveränes Hosting in Deutschland, single-tenant ab dem ersten Nutzer.
Recht, Steuern und Compliance für den rechtssicheren Einsatz.
Beratung und Umsetzung für die öffentliche Hand, vom KI-Readiness-Assessment an.
Miete und Leerstand stehen im ERP, Flächen und Störungen im CAFM, Zahlungseingänge in der Finanzbuchhaltung. Jede Quelle wird einzeln exportiert, in ein Sammelblatt kopiert und von Hand auf den Stichtag gezogen. Die eigentliche Frage, warum die Nettokaltmiete in zwei Objekten sinkt, kommt erst danach an die Reihe.
Das Controlling steigt am Monatsanfang in die Abweichungsanalyse ein statt in den Export, mit den vier Vorlauftagen fallen 70% des Reporting-Aufwands weg.
Als Kennzahl dieses Agenten stehen 70% weniger Reporting-Aufwand im Datensatz. Die sechs Werktage bis zum fertigen Monatsbericht sind ein üblicher Ablauf im Immobilien-Controlling und keine gemessene Dauer.
Der Agent holt Bestand, Miete, Fläche und Zahlungseingang aus den vier Quellsystemen. Er bringt alle Sätze auf denselben Stichtag und protokolliert jede Umrechnung.
Bestand OBJ-118 mit 14 Objekten, 4 Exporte auf den Monatsletzten gezogenDer Agent rechnet die 26 Kennzahlen des Berichtsrasters für jedes Objekt. Werte, die zwischen zwei Quellen auseinanderlaufen, kennzeichnet er mit beiden Zahlen.
26 Kennzahlen für 14 Objekte, 2 Leerstandswerte mit QuellabweichungDer Agent stellt die größten Abweichungen zum Vormonat mit Quelle und Rechenweg zusammen. Das Controlling ordnet ein, was daraus für die Steuerung folgt.
briefing_OBJ-118.pdf mit 6 Abweichungen, je Quelle und RechenwegEr zeigt, dass die Leerstandsquote im Quartier Rheinbogen gegenüber dem Vormonat steigt, mit beiden Quellwerten daneben. Die Deutung übernimmt das Immobilien-Controlling.
Der Entwurf geht an die Leitung Property Management. Was daraus in die Geschäftsführungsrunde geht, bestimmt sie.
Solange ein Mieterwechsel nicht im ERP steht, rechnet er die Einheit als belegt. Der Bericht bildet den Datenstand ab, nicht die Absicht dahinter.
Angebundene Systeme
Betrieb
In der Regel steht ein Pilot innerhalb von 4 bis 6 Wochen auf Ihren eigenen Daten. Der Agent wird dabei an Ihre bestehenden Systeme angebunden, nicht als Parallelwelt betrieben.
EU-Cloud oder Private Cloud. Die Verarbeitung erfolgt DSGVO-konform; Modelle werden nicht mit Ihren Daten trainiert. Details im Trust Center.
Das ist ein Erfahrungswert aus vergleichbaren Projekten und Prozess-Benchmarks, keine Zusage. Den für Sie realistischen Effekt ermitteln wir im Assessment vor dem Piloten.
