Prüft, ob eine delegierte Betreiberpflicht tatsächlich entlastet, und belegt es.
In Deutschland entwickelt · Betrieb in der EU oder im eigenen Haus
Gemeinsam umgesetzt mit
Souveränes Hosting in Deutschland, single-tenant ab dem ersten Nutzer.
Recht, Steuern und Compliance für den rechtssicheren Einsatz.
Beratung und Umsetzung für die öffentliche Hand, vom KI-Readiness-Assessment an.
Der Vertrag liegt beim Vertragsmanagement, die Sachkundenachweise des Dienstleisters beim Einkauf, das Einweisungsprotokoll beim Objektleiter und die Kontrollberichte in der Ablage des Facility Managements. Fragt jemand nach der Wirksamkeit einer Delegation, wird jede der vier Stellen einzeln angeschrieben. Bis die Antworten da sind, gilt die Pflicht als übertragen, ohne dass es jemand belegt hat.
Wer zu jeder der 38 Delegationen vier datierte Belege vorzeigen kann, trägt am Ende 50% weniger Haftungsrisiko.
Die 50% weniger Haftungsrisiko sind die Kennzahl dieses Agenten. Achtunddreißig delegierte Pflichten und die daraus folgenden 152 Nachweise sind ein plausibler Umfang für ein mittleres Portfolio, abgezählt wurden sie nicht.
Der Agent liest den Dienstleistungsvertrag und markiert die Klausel, mit der die Pflicht übertragen wird. Er hält fest, welche Anlagen und welche Pflichten sie benennt.
Vertrag DL-2309 Aufzugswartung, Klausel 6.2, 3 Anlagen benanntDer Agent sucht zu Auswahl, Übertragung, Einweisung und Kontrolle je einen datierten Beleg in den angebundenen Ablagen. Fehlt einer, benennt er die Voraussetzung und die Stelle, die den Beleg führt.
3 von 4 Voraussetzungen belegt, Kontrollbericht 2026 fehlt, geführt vom ObjektleiterDer Agent stellt je Delegation zusammen, welcher Beleg vorliegt und welcher fehlt, mit Datum und Ablageort. Das Ergebnis geht an das Vertragsmanagement zur Zeichnung.
delegationspruefung_dl2309.pdf, 4 Voraussetzungen, 6 Fundstellen, 1 LückeEr zeigt je Voraussetzung, welcher Beleg vorliegt und welcher fehlt. Ob die Delegation im Einzelfall trägt, bewertet die Rechtsabteilung.
Er sammelt die Sachkundenachweise des Auftragnehmers als Belege ein. Ob sie für die Aufzugsanlagen im Objekt reichen, entscheidet das Facility Management mit dem Einkauf.
Wird die Kontrolle mündlich an den Hausmeister übergeben und nur in einer Mail bestätigt, fehlt sie in der Prüfung zu DL-2309. Der Beleg zählt, sobald er in der Vertragsakte liegt.
Angebundene Systeme
Betrieb
In der Regel steht ein Pilot innerhalb von 4 bis 6 Wochen auf Ihren eigenen Daten. Der Agent wird dabei an Ihre bestehenden Systeme angebunden, nicht als Parallelwelt betrieben.
EU-Cloud oder Private Cloud. Die Verarbeitung erfolgt DSGVO-konform; Modelle werden nicht mit Ihren Daten trainiert. Details im Trust Center.
Das ist ein Erfahrungswert aus vergleichbaren Projekten und Prozess-Benchmarks, keine Zusage. Den für Sie realistischen Effekt ermitteln wir im Assessment vor dem Piloten.
