Immobilien

Rechnungsprüfungs Agent

Zum Stundensatz gibt es keinen Vergleich. Geprüft wird trotzdem, nach Gefühl und meist zweimal.

Prüft Handwerkerrechnungen auf Prüffähigkeit statt auf gefühlte Angemessenheit.

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Öffentliche Verwaltung

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Was fehlt, ist nicht der Vergleichspreis, sondern die prüffähige Rechnung.

Die Rechnung kommt als PDF vom Handwerker und verweist auf Auftrag, Angebot und Stundenzettel. Wer sie prüft, sucht zuerst die Pflichtangaben zusammen, dann den Leistungsnachweis, dann die Auftragssumme. Erst danach kommt die Frage nach dem Stundensatz, und die bleibt ohne belastbaren Vergleich offen.

1SchlussrechnungEine Rechnung des Elektrogewerks geht im Rechnungseingang ein.
7PflichtangabenNach § 14 Abs. 4 UStG gehören Rechnungsnummer, Ausstellungsdatum, Leistungszeitpunkt, Art und Menge, Entgelt, Steuersatz mit Steuerbetrag und Steuernummer dazu.
3PrüfbarkeitsnachweiseAngebot, Auftrag und Stundenzettel machen die Rechnung nach § 14 VOB/B erst prüfbar und liegen in drei verschiedenen Ablagen.
2PrüfrundenFehlt eine Angabe, geht die Rechnung zurück und wird nach dem Nachtrag noch einmal ganz geprüft.

50% weniger Prüfaufwand sind hier die zweite Prüfrunde, die entfällt, weil der fehlende Leistungszeitraum schon bei der ersten Sichtung im Vermerk steht.

Für diesen Agenten weist der Datensatz 50% weniger Prüfaufwand aus. Die drei Belege hinter der Rechnung und die zwei Prüfrunden je Vorgang beschreiben den gewohnten Gang im Rechnungseingang, aus einer Statistik stammen sie nicht.

Drei Schritte durch den Vorgang.

Prüffähigkeit und Pflichtangaben gleicht der Agent ab, zur Angemessenheit eines Stundensatzes sagt er ausdrücklich nichts, weil ihm dafür kein belastbarer Vergleich vorliegt.

Pflichtangaben der Rechnung abgleichen

Der Agent liest die Rechnung und hakt die sieben Pflichtangaben nach § 14 Abs. 4 UStG einzeln ab. Jede fehlende Angabe notiert er mit Position und Seitenzahl.

Rechnung RE-30845, 6 von 7 Pflichtangaben nach § 14 Abs. 4 UStG belegt, Leistungszeitraum fehlt

Positionen gegen den Auftrag halten

Der Agent stellt Mengen und Einheitspreise der Rechnung den Positionen aus Auftrag, Angebot und Stundenzettel gegenüber, den Nachweisen der Prüfbarkeit nach § 14 VOB/B. Abweichungen markiert er mit beiden Werten.

3 abweichende Positionen, Position 4.2 mit 18 statt 12 Stunden

Prüfvermerk mit offener Grenze schreiben

Der Agent fasst Fehlstellen, Abweichungen und Belegverweise in einem Vermerk zusammen und hält darin fest, dass ihm zum Stundensatz kein Vergleich vorliegt. Das Immobilien-Controlling befindet über Zahlung oder Beanstandung.

pruefvermerk_RE-30845.pdf, 3 Beanstandungen mit Belegverweis

Was der Agent nicht tut.

Zahlungsfreigaben erteilt er nicht.

Er legt den Prüfvermerk mit den Beanstandungen vor. Die Freigabe zur Zahlung zeichnet das Immobilien-Controlling.

Einen Vergleichspreis für den Stundensatz nennt er nicht.

Für handwerkliche Verrechnungssätze liegt ihm kein belastbarer öffentlicher Vergleich vor, und er schreibt diese Grenze in den Vermerk. Die Einschätzung trifft der Facility Manager, notfalls über ein Vergleichsangebot.

Nachträge von der Baustelle erreichen ihn erst als Schriftstück in der Ablage.

Er prüft gegen Auftrag, Angebot und Stundenzettel, die dort liegen. Bis der Nachtrag abgelegt ist, führt er die Mehrmenge als Abweichung im Vermerk.

Angebundene Systeme

  • Rechnungseingangsworkflow
  • Auftragsverwaltung
  • Finanzbuchhaltung

Betrieb

  • BetriebsmodellEU-Cloud oder Private Cloud
  • VerarbeitungDSGVO-konform, kein Modelltraining mit Ihren Daten
  • Zuständige StellenKaufmännisches Objektmanagement, Rechnungsprüfung

Die Fragen, die vor dem ersten Gespräch kommen.

Wie schnell ist der Rechnungsprüfungs Agent Immobilien einsatzbereit?

In der Regel steht ein Pilot innerhalb von 4 bis 6 Wochen auf Ihren eigenen Daten. Der Agent wird dabei an Ihre bestehenden Systeme angebunden, nicht als Parallelwelt betrieben.

Wo werden die Daten verarbeitet?

EU-Cloud oder Private Cloud. Die Verarbeitung erfolgt DSGVO-konform; Modelle werden nicht mit Ihren Daten trainiert. Details im Trust Center.

Woher kommt die Angabe „50% weniger Prüfaufwand“?

Das ist ein Erfahrungswert aus vergleichbaren Projekten und Prozess-Benchmarks, keine Zusage. Den für Sie realistischen Effekt ermitteln wir im Assessment vor dem Piloten.

Verwandte Agenten.

Eingangsprüfung, Vorgang 2026/04711